Старый Новый Курск
Реинкарнация франшизы по строительству жилых кварталов
К нам обратился читатель с просьбой проверить информацию, выложенную на одном курском новостном портале. Речь идёт о kurskcity.ru и «очень мутной статье» о новом жилищном комплексе: «Под Курском построят жилой комплекс за 3 миллиарда рублей». Можете её прочитать и попытаться разобраться с нами. Коротко: анонсирован новый жилой комплекс с «социальным жильём» почти по бросовым ценам, но по комфорту при этом стремящийся к бизнес-классу – тут и эко-парк, и именитые фирмы-резиденты.
Что смутило обратившегося человека?
- Информации о таком грандиозном ЖК нет в других медиа.
- В статье упоминается «Курскгражданстройпроект» – контора, ликвидированная ещё в 2012 году. Тут очевидно, что авторы перепутали с «Курскгражданпроектом».
- Застройщик пишет о ЖК на Авито ещё с декабря. В рекламных объявлениях используются фото другой фирмы, которая об этом не в курсе.
- Сама стройка не соответствует заявленным параметрам и рекламному видео, менеджеры ведут себя странно, а сайт явно сделан на коленке.
Сайт
Заходим на сайт ЖК «Evalution city house». На нём упомянуты планируемые резиденты: фитнес-центр WorldClass, клиника «Мать и дитя», частный английский детский сад «Sun school», частная школа «Светлые горы», детский футбольный клуб «Юниор». Всё это, во-первых, франшизы вполне себе люксового для Курска класса, во-вторых, на их сайтах нет никакой информации о планируемых курских филиалах.
Кстати, на сайте ЖК можно обнаружить уже две ошибки: детский сад «Sun school» назван школой, а детский футбольный клуб «Юниор», чей логотип размещён, не имеет никакого отношения к одноименной спартаковской школе, о которой говорится в материале Kurskcity. Частная школа «Светлые горы» – это не «Lancmanschool», заявленная в материале Kurskcity.
Есть и другие забавные моменты. Надо добраться до проектов домов в ЖК и обратить внимание на «Double comfort», полистав иллюстрации к нему. Да-да, примерно так выглядит двойной комфорт – не всё в жизни, как на рендере.
Кстати, на сайте ЖК можно обнаружить уже две ошибки: детский сад «Sun school» назван школой, а детский футбольный клуб «Юниор», чей логотип размещён, не имеет никакого отношения к одноименной спартаковской школе, о которой говорится в материале Kurskcity. Частная школа «Светлые горы» – это не «Lancmanschool», заявленная в материале Kurskcity.
Есть и другие забавные моменты. Надо добраться до проектов домов в ЖК и обратить внимание на «Double comfort», полистав иллюстрации к нему. Да-да, примерно так выглядит двойной комфорт – не всё в жизни, как на рендере.
IOK GROUP
Продавцом значится некое «IOK GROUP» из Краснодара. Как сообщил читатель, в объявлениях используются фото реальных объектов фирмы «Optimum house» – и там, конечно, были очень этому удивлены.
Что за IOK GROUP? Оказывается, тоже франшиза. В каталоге франшиз выясняется, что её можно приобрести за 100 тысяч рублей (от 50 тысяч паушального взноса + от 50 тысяч инвестиций). Понятно, откуда взято название ЖК Evalution city house – вместе с франшизой в комплекте идёт некое «уникальное программное обеспечение чат-ботов с искусственным интеллектом» и прочие «инновационные ИТ разработки» под названием «Evalution live systems». Лучше почитать описание полностью, оно того стоит.
А вот здесь пытались продать этот же проект ещё осенью 2018 года.
Ещё раньше это упоминалось как франшиза «Национальная программа жизни» (взаимосвязь показывают ссылки на одни и те же рекламные видео, о которых позже).
Сайт iok.expert, на который идут ссылки, не работает – за него перестали платить.
ИОК – аббревиатура «инновационные оцинкованные конструкции», это такая «новая уникальная технология постройки домов». В рекламных видео из объявлений с Авито рассказывают, что она эффективнее, чем ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции), но при этом на фото – объекты, выполненные именно по технологии ЛСТК (да ещё и другой фирмой).
Что за IOK GROUP? Оказывается, тоже франшиза. В каталоге франшиз выясняется, что её можно приобрести за 100 тысяч рублей (от 50 тысяч паушального взноса + от 50 тысяч инвестиций). Понятно, откуда взято название ЖК Evalution city house – вместе с франшизой в комплекте идёт некое «уникальное программное обеспечение чат-ботов с искусственным интеллектом» и прочие «инновационные ИТ разработки» под названием «Evalution live systems». Лучше почитать описание полностью, оно того стоит.
А вот здесь пытались продать этот же проект ещё осенью 2018 года.
Ещё раньше это упоминалось как франшиза «Национальная программа жизни» (взаимосвязь показывают ссылки на одни и те же рекламные видео, о которых позже).
Сайт iok.expert, на который идут ссылки, не работает – за него перестали платить.
ИОК – аббревиатура «инновационные оцинкованные конструкции», это такая «новая уникальная технология постройки домов». В рекламных видео из объявлений с Авито рассказывают, что она эффективнее, чем ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции), но при этом на фото – объекты, выполненные именно по технологии ЛСТК (да ещё и другой фирмой).
Переписка с компанией, реально построившей объекты с рекламных фото
Рекламные видео из объявлений ведут на youtube-канал Extasy life. На нём можно найти ролик годовой давности о планируемом премиальном крымском посёлке с громким названием Extasy Life Beach Club Crimea. К сожалению, гугл ничего не знает об этом посёлке: вываливается только ссылка на сайт dream-krym.ru – он, как и сайт IOK GROUP, сделан на Тильде и не работает из-за неуплаты. Про интерес к Крыму запомним, он ещё всплывёт дальше.
Но есть и ещё одно видео. На нём – курский «бизнесмен» и «политтехнолог» Александр Тарасов с логотипом «Национальной программы жизни». Рассказывает про тот самый «double comfort», на фоне которого стоит, благодарит за помощь «Интер-окна» и лично Олега Лифинцева (про него и продажу земель в Кукуевке мы писали ранее). Если вы не знаете про Тарасова, то можно ознакомиться со статьями «Секунды» про ЖК «Новый Курск». Например, Иностранный инвестор обвиняет известного курского бизнесмена в мошенничестве.
Но есть и ещё одно видео. На нём – курский «бизнесмен» и «политтехнолог» Александр Тарасов с логотипом «Национальной программы жизни». Рассказывает про тот самый «double comfort», на фоне которого стоит, благодарит за помощь «Интер-окна» и лично Олега Лифинцева (про него и продажу земель в Кукуевке мы писали ранее). Если вы не знаете про Тарасова, то можно ознакомиться со статьями «Секунды» про ЖК «Новый Курск». Например, Иностранный инвестор обвиняет известного курского бизнесмена в мошенничестве.
Фирмы, лица, сайты
Пытаемся выяснить что-нибудь про «генерального директора ЖК Evalution city» Владислава Дорофеева. Им 7 мая 2020 года (sic!) была зарегистрирована фирма ООО «Домми рус». В прошлом он был учредителем ООО «ПроффИТ» – ликвидировано в 2017 году, занималось IT-услугами и имеет сайт на бесплатном сервисе WiX.
Если вернуться на сайт ЖК Evalution city house и попытаться оставить им свои контакты, можно обнаружить документ политики обработки персональных данных: politika_dannykh_OOO_Dzhin_Konstrakshn_Rus.pdf
В нём не существует никакого «Домми рус» и Дорофеева, зато есть ООО «Джин Констракшн Рус» и генеральный иректор Бондарь А.В.
В нём не существует никакого «Домми рус» и Дорофеева, зато есть ООО «Джин Констракшн Рус» и генеральный иректор Бондарь А.В.
ООО «Джин Констракшн Рус» (ООО «Джин», ИНН 9729108697) зарегистрирована в Москве в 2017. Учредитель – Шумаков Игорь Леонидович. Группы в соцсетях ведёт Шумаков Максим, он же презентует на своей личной странице новый ЖК.
vk.com/public129149190 – открыта и заброшена в 2017.
Есть сайт gin-stroy.ru, но он, конечно, не работает.
Кстати, это тоже франшиза! Вот её пытались продать в 2017 году.
Зато из заброшенной группы «Джин Констракшн» можно проследить ещё ряд их связей с Александром Тарасовым и его компанией «Новый Курск». Вот они рекламируют ЖК «Жемчужина Курска» – в 2017 курянам обещали новый инновационный квартал с эко-парком. Три года спустя об успехах так и не слышно. Сайт zhemchuzhina-kursk.ru тоже давно умер.
В том же 2017 некая группа компаний «Росметр» обещала построить в Севастополе «Силиконовую долину». Кто эти люди?
«Кроме Александра Тарасова, по его словам, в проекте также участвуют директор Фонда поддержки предпринимательства Республики Крым Дмитрий Зеленский и специалист по инновационному строительству экологически чистых домов Максим Шумаков»
Если кто-то сомневался: в Севастополе «оазис фрилансеров» так и не появился.
Другие сайты, связанные с этими предпринимателями:
Evalution city (youtube-канал ЖК, там же есть их вебинар)
project45700.tilda.ws
дом.me
Паблик ВК GIN-stroy Тюмень (на 14 человек без информации)
gin-stroy-krim.ru (не работает)
www.youtube.com/channel/UCfJvPtzPuuDTAh3iyU7ieRg (youtube-канал, ссылающийся на сайт джин-строй-крым)
www.facebook.com/ginstroytmn (пустая страница в фейсбуке)
nplife.ru (сайт «Национальной программы жизни», полон мусорного контента, домен продаётся)
vk.com/nplife_rf («Национальная программа жизни» в ВК, управляется Максимом Шумаковым)
dommy.me (мёртвая старая версия дом.me)
дом-за-маткапитал.рф (мёртв, сделан на Тильде)
И это только те ресурсы, чья связь с новым ЖК отслеживается в пару кликов. За бортом остались ещё пару десятков адресов и подобных схем.
Характерные особенности всех этих чудо-бизнесов:
1. Везде для рекламы используются рендеры проектов архитектурных бюро. Фотографий реально построенных домов в объявлениях целых две: уже упомянутый «double comfort» и таунхаус, построенный в Крыму. Вот он, в отличие от прошлого более-менее похож на заявленный проект:
vk.com/public129149190 – открыта и заброшена в 2017.
Есть сайт gin-stroy.ru, но он, конечно, не работает.
Кстати, это тоже франшиза! Вот её пытались продать в 2017 году.
Зато из заброшенной группы «Джин Констракшн» можно проследить ещё ряд их связей с Александром Тарасовым и его компанией «Новый Курск». Вот они рекламируют ЖК «Жемчужина Курска» – в 2017 курянам обещали новый инновационный квартал с эко-парком. Три года спустя об успехах так и не слышно. Сайт zhemchuzhina-kursk.ru тоже давно умер.
В том же 2017 некая группа компаний «Росметр» обещала построить в Севастополе «Силиконовую долину». Кто эти люди?
«Кроме Александра Тарасова, по его словам, в проекте также участвуют директор Фонда поддержки предпринимательства Республики Крым Дмитрий Зеленский и специалист по инновационному строительству экологически чистых домов Максим Шумаков»
Если кто-то сомневался: в Севастополе «оазис фрилансеров» так и не появился.
Другие сайты, связанные с этими предпринимателями:
Evalution city (youtube-канал ЖК, там же есть их вебинар)
project45700.tilda.ws
дом.me
Паблик ВК GIN-stroy Тюмень (на 14 человек без информации)
gin-stroy-krim.ru (не работает)
www.youtube.com/channel/UCfJvPtzPuuDTAh3iyU7ieRg (youtube-канал, ссылающийся на сайт джин-строй-крым)
www.facebook.com/ginstroytmn (пустая страница в фейсбуке)
nplife.ru (сайт «Национальной программы жизни», полон мусорного контента, домен продаётся)
vk.com/nplife_rf («Национальная программа жизни» в ВК, управляется Максимом Шумаковым)
dommy.me (мёртвая старая версия дом.me)
дом-за-маткапитал.рф (мёртв, сделан на Тильде)
И это только те ресурсы, чья связь с новым ЖК отслеживается в пару кликов. За бортом остались ещё пару десятков адресов и подобных схем.
Характерные особенности всех этих чудо-бизнесов:
1. Везде для рекламы используются рендеры проектов архитектурных бюро. Фотографий реально построенных домов в объявлениях целых две: уже упомянутый «double comfort» и таунхаус, построенный в Крыму. Вот он, в отличие от прошлого более-менее похож на заявленный проект:
2. Каждый раз потенциальному покупателю рассказывают про «инновационность технологии», «недорогое жильё» и сказочные экологические кварталы.
Послесловие
Под конец легко откровенно запутаться во всех заявленных ЖК (Evalution City house, Extasy Life Beach Club Crimea, Like Hills, Новый Курск, Курская Жемчужина, Пятницкий лес, Юбилейный) и франшизах (IOK Group, Джин Констракшн, Национальная программа жизни). И всё это – на поверхности, желающие копнуть глубже способны найти ещё как минимум столько же странных сущностей.
Да, в строительном бизнесе бывает всякое, никого не удивить множеством юрлиц, запутанной структурой и незаконченными проектами. Но для таких грандиозных заявленных масштабов хорошо бы потенциальным покупателям демонстрировать что-то существеннее вебинаров и визуализаций. Впрочем, решения каждый волен принимать сам.
Да, в строительном бизнесе бывает всякое, никого не удивить множеством юрлиц, запутанной структурой и незаконченными проектами. Но для таких грандиозных заявленных масштабов хорошо бы потенциальным покупателям демонстрировать что-то существеннее вебинаров и визуализаций. Впрочем, решения каждый волен принимать сам.
Отдельную благодарность хочется выразить курским разработчикам Botmother, создавшим удобный инструмент поиска информации о юрлицах в телеграме: @egrul_bot
UPD: в телеграме появились попытки оправдаться самого Максима Шумакова, где он утверждает, что новый проект никак не связан с Александром Тарасовым, да и вообще всё будет хорошо. Для полноты картины можно с ним ознакомиться по ссылке: «Формат европейских городов, только в Курске».
UPD2: Как и ожидалось, история закончилась полным провалом.
