Заказчиками и строителями двухэтажной усадьбы были купцы Молдовановы, владельцем – герой Первой мировой Иван Молдованов. В составе 275-го пехотного Лебединского полка он участвовал в осаде крепости Перемышля, ставшей самым крупным успехом Русской императорской армии в той войне. Иван был ранен, остался в строю, награждён орденами Святого Владимира IV степени, Святой Анны IV и III степени.
Хозяева жили на втором этаже здания, первый этаж сдавался.
В 1909-1910 здесь квартировался Петр Петрович Залесский – военный инженер, полковник и начальник курской инженерной дистанции. Инженерная дистанция заведовала всеми находящимися в нем воинскими зданиями и сооружениями, их ремонтом и всеми строительными работами, а также вопросами освещения, отопления, очистки и водоснабжения.